您当前的位置: 首页 > 教育

房市僵局终现松动沪新商品房出现量价齐跌态

2018-11-01 11:33:38

房市僵局终现松动 沪新商品房出现量价齐跌态势

据上海《青年报》报道,经过了徒有其名的“金九银十”,11月份的上海楼市新房市场一直在僵持中度过,尤其是价格表现坚挺。但在上周则出现了量价齐跌的态势,上海新商品房在步入寒冬季节之时,房价开始出现了一定的波动。

易居研究院的数据显示,上海市商品房上周(11..26)共成交53.23万平方米,相比前一周(11..19)回落了18.7%,而商品房成交均价为8396元/平方米,较前一周下跌了7.7%;商品住宅成交均价为9430元/平方米,较前一周相比回落11.2%%.

报道指出,值得注意的是,商品房成交下滑表现各个领域。其中商品住宅成交29.5万平方米,比前一周下跌了22%;商办类物业成交8.4万平方米,比前一周减少了3.6万平方米。

分析师认为,相对于前两周成交量基本持平,上周商品房整体成交量与下滑幅度较大,“从整体走势看,后市市场的走势预计仍将是相对平稳且略有下探的态势。”

对于商品房成交均价有所下滑,房产分析师认为,主要原因是由于大量动迁住宅的成交,拉低了商品房的成交均价。同时上周成交的物业皆为中低档物业,物业成交量较小,单价20000元/平方米以上的物业只成交了3.7万平方米,仅占总成交量的6.9%.“

报道同时指出,其实,不仅仅是商品房成交量和价格都下滑,供应量也开始了大幅下探。根据易居研究院对全市重点区域监控数据显示,上周商品房新增供应量25.87万平方米,比前一周回落了15.9%,比再前一周(11..12)回落了45.4%.

黄锈石
菊花烘干机
蒙古熟羊肉
推荐阅读
图文聚焦